Noua tendinta a viitorului în constructii- Locuintele ecologice

În prezent asistam la o crestere a importantei acordata protectiei mediului, din acest punct de vedere impunandu-se noi viziuni în toate domeniile de activitate economice, în vederea imbunatatirii performantelor ecologice. Orientarea spre noi tehnici de constructie a locuintelor, se impune ca o necesitate pentru toti agentii economici din domeniu.

Pentru constructia cladirilor sunt folosite multe produse potential toxice iar oamenii petrec aproximativ 20 de ore pe zi intr-o casa, birou sau un atelier, astfel respirandu-se un aer care de cele mai multe ori e mai poluat decat cel al marilor orase.

De asemenea, trebuie luat in calcul si impactul asupra mediului inconjurator a unor metode de constructie care poate fi negativ. De exemplu, in timpul fabricarii materialelor sau in momentul demolarii. Reciclarea a milioane de tone de beton, otel si de materii plastice rezultate in fiecare an din demolari este imposibila. Dar exista materiale care nu dauneaza sanatatii si care sunt reciclabile.

Conceptul de locuinte ecologice, care mai poarta denumirea  de case pasive, este cunoscut si utilizat de mult timp in Europa, iar primul complex rezidential din Romania ce are la baza acest concept este Adnana Residence construit de QCM, la Buftea, pe un teren de 4.000 mp si cuprinde trei vile de lux, planurile venind de la renumite case de arhitectura din Statele Unite ale Americii, reiese dintr-un comunicat al companiei DMI.

                                   

Casele pasive sunt de ceva timp o varianta intilnita in tarile vestice. Acestea nu se ridica in numai citeva zile, din prefabricate si alte materiale alternative, si nu au o arhitectura prestabilita standardizata, care poate fi mutata oricind si oriunde. Casele pasive sint construite din materiale obisnuite, dar, prin calcule complexe si o termoizolare eficienta, acestea reusesc sa  elimine transferul de energie cu mediul inconjurator. Prin urmare, casa ajunge sa atinga la interior un echilibru termic prestabilit, situat in medie intre 18 si 22 de grade. In timp ce o casa normala poate avea pierderi de energie, care apar prin punti termice, brese in “rezistenta” termica a casei, care se formeaza de regula la imbinari, in zonele de strapungere a tevilor, o casa pasiva se comporta precum un termos. Consumul de energie este atit de mic incit se poate lua in calcul varianta energiei alternative solare, asigurata de panouri solare accesibile astazi atit ca pret, cit si ca disponibilitate.

Un alt element specific acestui tip de constructie il reprezinta ferestrele cu trei rinduri de geam. O alta caracteristica a caselor pasive este bariera impotriva vaporilor, care impiedica condensarea peretilor. Termoizolatia se calculeaza astfel incit temperaturile exterioare sa nu afecteze microclimatul interior, nici in sezonul cald, nici in cel rece. Prin urmare, in astfel de case, nu se formeaza niciodata condens. Incalzirea se realizeaza cu aer ventilat, nu cu gaz sau cu carbuni, caldura fiind recuperata si prin sistemul de ventilare.
                                                       
Aceste case pot avea o structura de pana la 8 etaje si o durata de viata de 100 de ani. Casele pasive pot fi gata intr-un termen ce variaza intre 6 luni si 1 an.
O casa pasiva costa in medie cu 60-70 de euro/mpc mai mult decit o casa traditionala. In cazul acesteia, pretul de constructie este de 400-600 de euro/mpc. Aceste costuri depind insa in mare masura de arhitect si de modul in care a proiectat cladirea. Pe linga calculele de izolare, de pozitionare a casei si cele legate de sistemul de ventilare a aerului, casa pasiva sau locuinta ecologica include asadar doar doua elemente atipice, ferestrele specifice si panourile solare.

Marele avantaj al casei pasive il reprezinta reducerea cheltuielilor de intretinere. Daca in cazul unei locuinte obisnuite media lunara este de circa 400 euro lunar, in cazul unei locuinte pasive, cheltuielile pot fi si mai mici de 100 de euro.

Intretinerea lunara a unui apartament de bloc destinat clasei medii costa pe timpul iernii aproximativ 350 lei in cazul apartamentelor vechi si poate ajunge pana la 300 de euro in cazul celor noi. Daca acelasi apartament, cu o suprafata medie de 80 mp, ar fi construit pe sistemul locuintei pasive, costurile de intretinere ar fi de aproximativ 150 lei in anotimpul rece.

Din punct de vedere al contului final al unei astfel de constructii, acesta incepe de la 150.000 de euro pentru o suprafata utila cuprinsa intre 110 si 150 de mp, repartizati pe doua nivele (parter si mansarda), iar pentru 700.000 de euro exista ofertele de lux care includ vile cu lift interior, finisaje de top si terase suspendate.
Trasatura de baza a locuintelor ecologice este unicitatea, faptul ca fiecare casa are un design unic, in functie de multe variabile, plecind de la suprafata dorita de beneficiar si temperatura pe care acesta o prefera la interior si terminind cu pozitionarea casei si zona geografica.

O locuinta ecologica are:
- o arhitectura bioclimatica care economiseste energia si beneficiaza la maxim de aportul solar.
- materiale non-poluante si reciclabile. De exemplu : var, lemn, vaiuga, caramizi izolante, canepa, izolanti vegetali ca si vata de celuloza, inul, pluta, vopsele fara solvanti chimici.
Printre materialele care dauneaza calitatii mediului se numara urmatoarele:
Betonul armat – fabricatie foarte poluanta si mare consumatoare de energie ; foarte greu de reciclat
Vata de sticla – fibrele minerale sunt foarte iritante pentru caile respiratorii. Dupa 2001 producatorii le-au modificat compozitia si au redus biopersistenta fibrelor inhalate, ceea ce a permis declasarea lor ca posibile cancerigene de catre Centrul international de cercetare asupra cancerului. Dar controversa continua si pentru orice manipulare (taiat, plasare sau eliminare) trebuie folosita o masca de tip P3, ochelari de protectie, manusi si haine bine inchise la extremitati. Pentru fabricarea acestui izolant e nevoie de o importanta cantitate de energie si este slab reciclat.
Izolanti in poliuretan si polistiren – prezenta in spuma a poliuretanului a isocianatului poate provoca alergii. Subprodusele fabricarii gazului propulsor contribuie la distrugerea stratului de ozon. Nu sunt biodegradabili.
Formaldehida – foarte utilizata in placile din aglomerat, in covoare si mochete. Este iritanta, poate provoca alergii si ar putea fi cancerigena.
Produse folosite in tratarea mobilei – sunt in majoritatea lor periculoase. Cel mai toxice (PCP si lindan) nu mai sunt utilizate dar produsele are le inlocuiesc ( cum sunt piretrinoidele) nu sunt deloc inofensive. In Germania s-au raportat deja mii de cazuri de intoxicare cu aceste produse.
Solventii prezenti in numeroase lacuri si vopsele - degaja vapori ce pot fi toxici.

                                                                        

Greenovate, principalul furnizor international de materiale de constructii verzi,  a recomandat 5 produse ecologice eficiente:
Primul material ecologic este vopseaua ecologica (low/no VOC paint). Aceasta reduce cantitatea de substante organice volatile ce se gasesc în multe gospodarii, ceea ce este benefic calitatii aerului si pentru sanatate. Studiile de specialitate au pus nenumarate afectiuni ale organizmului pe seama compusilor organici volatili.

Vopseaua de exterior are un aditiv ceramic care este amestecat în aceasta. Acest aditiv reflecta caldura, din exterior sau interior, pentru a reduce costurile cu încalzirea sau cu racirea încaperilor. El actioneaza chiar si ca un izolator fonic sau ca substanta neinflamabila.

Izolarea termica a locuintei pentru a pastra racoarea sau caldura înauntru nu este atât de dificila pe cât ar crede unii. Un alt mod de a realiza acest lucru este printr-o izolare eficienta.

Optarea pentru un blat de bucatarie ecologic poate crea din acesta un centru de atractie al bucatariei, si salveaza în mare resursele utile. Exista o gama variata a acestora din care se poate alege pentru a se potrivii celor mai diverse stiluri.

Cel de-al cincilea material din topul materialelor ecologice pentru locuinte este ceva la care nu v-ati gândi în mod normal, si nu este un material folosit prea mult în interior. Când va construiti casa, sau lucrati la decorarea exteriorului, alegeti betonul în locul oricarui asfalt. Este mai estetic, foloseste materiale de baza, dureaza ani de zile si poate fi reciclat!

Promovarea unui asemenea metode de constructie a locuintelor este justificata de conditiile calitatii factorilor de mediu din mediul urban. Metodele traditionale de construire a cladirilor din mediul urban favorizeaza si sporesc fenomenul de poluare, dezvoltatorii imobiliari trebuind sa conceapa metode de a combate acest proces prin realizarea unor case ecologice.


Economist de mediu
Iuliana Geamana